Кредит под залог недвижимости подразумевает то, что обеспечением по нему будет выступать недвижимое имущество ( дом, квартира и т.п.) принадлежащее заемщику. К такому виду кредитования банки относятся положительно и охотно выдают ссуды.
Связанно это с тем, что риск потерять средства минимален, по сравнению с ни с чем не обеспеченным займом. Заемщик в свою очередь получает решение вопроса о покупке дорогостоящих вещей, так как сумма выдаваемая по такому кредиту может быть внушительной.
Чем же потребительский кредит под залог имущества выгоден или не выгоден заемщику? Попробуем разобраться.Преимущества потребительского кредита под залог недвижимости
Главное преимущество — более низкая процентная ставка, если сравнивать с другими подобными программами кредитования. Еще один весомый плюс это более длительный срок кредитования и большая сумма кредита.
займ денег под залог недвижимости может выдаваться на срок от 7 до 20 лет. А максимальная сумма займа варьируется от 10 до 90 млн. рублей. Однако, чтобы получить кредит на такую сумму потребуется предоставить справку о доходах.
Недостатки потребительского кредита под залог недвижимости
Самым главным недостатком является то, что заемщик отвечает своим имуществом перед банком кредитором. И многие просто не хотят рисковать, ведь в случае невозможности выплатить ссуду, человек рискует остаться без крыши над головой.
Однако, при правильном подходе и трезвой оценке своих возможностей, этот недостаток кредитования под залог недвижимого имущества становится не актуальным. Если Ваш ежемесячный платеж не превысит 1/3 от суммы дохода, то и беспокоится не о чем.
Второй менее важный недостаток — длительное оформление и рассмотрение заявки. Прибавьте к этому и увеличение дополнительных затрат. Так например для того чтобы оформить недвижимость для залога потребуется зарегистрировать и оплатить ипотеку.
Помимо этого, банки требуют производить страхование кредита и имущества. Но все дополнительные траты на оформление окупаются низкой процентной ставкой, по сравнению с обычным потребительским кредитом. Здесь кстати можно оформить кредит под залог недвижимости в москве.
Перечень документов и требование к заемщику
Для получения такого кредита надо будет предоставить следующий перечень документов:
паспорт;
справка о доходах;
документы подтверждающие право собственности на имущество;
тех. паспорт на недвижимость;
справки из ЖЭК и БТИ.
Это основные из документов необходимые для принятия банком решения. Кроме этого кредитная организация будет оценивать такие факторы как:
возраст заемщика;
место его регистрации;
семейное положение;
место работы;
образование и др.
Каждый из этих пунктов может повлиять на решение банка. Так же очень внимательно и пристально будет проверенна кредитная история клиента.
Для того, чтобы более полно убедиться в благонадежности заемщика, кредитная организация может потребовать дополнительные документы и справки. Сегодня, в связи с ростом конкуренции в сфере потребительского кредитования, требования банков к заемщикам становятся более мягче и доступнее.
Ломбардный вариант потребительского кредита под залог недвижимого имущества
Ломбардный кредит под залог имущества отличается тем, что для его получения выдвигается только одно условие — наличие залога. Тогда как банки требуют не только наличие имущества, но и положительную кредитную историю, поручителей, постоянное место работы с хорошим доходом и т.п.
К тому же заявка в банке может рассматриваться до трех недель, а при ломбардном кредитовании — 2 — 3 дня. При получении обычного кредита под залог в банке, средства должны быть потрачены на заранее определенные нужды.
А при ломбардном кредитовании такого условия нет. Сегодня такой вид кредита могут выдавать не только ломбарды, но и многие банки стали использовать такие программы.
Подводим итог
Потреб. кредит под залог является хорошим решением вопроса связанным с финансовым положением. Самое главное, перед оформлением сделки, тщательно все обдумать и взвесить — сможете ли Вы вовремя платить по кредиту.
Любой из видов кредита требует трезвый расчет и умный подход. Если Вам требуется большая сумма и есть уверенность в завтрашнем дне, можете смело взять кредит под залог недвижимости.
Источник: brokerbanka.ru
